Wohnen am Meer in unserer exklusiven Villa

Sie suchen eine voll ausgestattete Wohnung in Dalmatien – für den Winter, den Übergang oder dauerhaft? Unsere Apartments in der Villa Dolmar in Vodice bieten Ihnen die perfekte Kombination aus mediterraner Lebensqualität, Flexibilität und fairen Konditionen.

🏡 Das Mietobjekt – Villa Dolmar

Die Villa Dolmar befindet sich in ruhiger Lage in 22211 Vodice, Stablinac IV 33, nur wenige Minuten vom Strand und Stadtzentrum entfernt. Die Apartments sind zwischen 55 und 65 m² groß und eignen sich ideal für Paare, Alleinstehende oder kleine Familien.

Jede Einheit ist vollständig möbliert und bietet:

• Klimaanlage & Heizung (für Sommer & Winter geeignet)
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer mit Dusche
• Wohn-/Essbereich mit Sofa
• 1 grosses oder 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• Balkon oder Terrasse
• Wi-Fi & SAT-TV inklusive
• Gemeinschaftsgarten mit Grill
• Privater Parkplatz

Mehr Informationen zu den Wohnungen, Bilder und eine Detailbeschreibung finden Sie in unserer Galerie unter https://inreisen.com/galerie/.

📆 Unsere zwei Langzeitmietmodelle

Wir bieten zwei flexible Laufzeiten für die Langzeitmiete an:

✅ Modell A: 10 Monate

• Laufzeit: 1. September bis 30. Juni
• Ideal für alle, die den Sommer anderswo verbringen
• Verlängerung nach Verfügbarkeit möglich

✅ Modell B: 12 Monate

• Ganzjährige Nutzung
• Flexible Starttermine jederzeit möglich
• Perfekt für Personen mit dauerhafter Kroatien-Perspektive

💰 Was ist inkludiert?

Die monatliche Miete umfasst:

✔ Standardverbrauch Strom & Wasser
✔ Müllentsorgung & Recycling
✔ Wi-Fi (unlimitiert)
✔ TV-Grundversorgung
✔ Pflege und Reinigung der Außenbereiche
✔ Nutzung von Grill, Garten und Parkplatz

⚠️ Nur bei übermäßigem Verbrauch kann ein Aufpreis berechnet werden.

📉 Steuervorteil für Langzeitmieter – rechtlich verankert

Langzeitmiete in Kroatien (mindestens 10 Monate jährlich) ist gesetzlich begünstigt: Sie unterliegt nicht der neuen jährlichen Immobiliensteuer, die ab dem 1. Januar 2025 gilt und je nach Gemeinde zwischen 0,60 € und 8 € pro Quadratmeter betragen kann. Werden Wohnungen hingegen kurzfristig vermietet (unter 10 Monaten), fällt diese Steuer an – Langzeitmietverhältnisse sind davon ausgenommen.

Zudem ist die Vermietung von Wohnraum zu dauerhaftem Wohnzweck grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Die MwSt von 25 % gilt nur für gewerbliche oder touristische Beherbergungsleistungen – nicht für reguläre Langzeitmieten.

Die steuerlichen Rahmenbedingungen machen langfristiges Wohnen am Meer erschwinglich und planbar.

💶 Preise & Konditionen

Die monatliche Miete richtet sich nach dem gewählten Modell (10 oder 12 Monate) sowie der jeweiligen Wohnung. Die Preise liegen zwischen 900€ und 1.190 € pro Monat – inklusive sämtlicher Betriebskosten wie Strom, Wasser, Internet, Müllabfuhr, TV, Heizung/Klimaanlage sowie Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Garten, Grill, Parkplatz).

Es fallen keine versteckten Zusatzkosten an – volle Transparenz und faire Bedingungen.

📍 Persönliche Besichtigung & Vertragsabschluss direkt vor Ort

Bei der Besichtigung empfangen wir Sie persönlich in unserem Büro direkt in der Villa Dolmar. Dort haben Sie die Möglichkeit, den Mietvertrag in Ruhe einzusehen, offene Fragen zu klären und – bei Interesse – den Vertrag gleich unkompliziert vor Ort zu unterzeichnen. So sparen Sie Zeit und können Ihren Einzug stressfrei und transparent planen.

Die Vermietung erfolgt direkt über unser Unternehmen inReisen Tourism d.o.o. Der Mietvertrag ist rechtssicher, schriftlich und transparent. Eine Schadenskaution sowie eine Mietkaution sind vor Einzug zu leisten.

Sie möchten sich ein Apartment ansehen oder haben Fragen zur Langzeitmiete?

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📞 Kroatien: +385 1 775 745 4

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Villa Dolmar – Mediterranes Wohnen in Vodice.

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