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The apartment was very clean, spacious, and nicely furnished. The staff was friendly and helpful.
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Wohnen am Meer in unserer exklusiven Villa
Sie suchen eine voll ausgestattete Wohnung in Dalmatien – für den Winter, den Übergang oder dauerhaft? Unsere Apartments in der Villa Dolmar in Vodice bieten Ihnen die perfekte Kombination aus mediterraner Lebensqualität, Flexibilität und fairen Konditionen.
🏡 Das Mietobjekt – Villa Dolmar
Die Villa Dolmar befindet sich in ruhiger Lage in 22211 Vodice, Stablinac IV 33, nur wenige Minuten vom Strand und Stadtzentrum entfernt. Die Apartments sind zwischen 55 und 65 m² groß und eignen sich ideal für Paare, Alleinstehende oder kleine Familien.
Jede Einheit ist vollständig möbliert und bietet:
- Klimaanlage & Heizung (für Sommer & Winter geeignet)
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn-/Essbereich mit Sofa
- 1 grosses oder 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Balkon oder Terrasse
- Wi-Fi & SAT-TV inklusive
- Gemeinschaftsgarten mit Grill
- Privater Parkplatz
Mehr Informationen zu den Wohnungen, Bilder und eine Detailbeschreibung finden Sie in unserer Galerie unter https://inreisen.com/galerie/.
📆 Unsere zwei Langzeitmietmodelle
Wir bieten zwei flexible Laufzeiten für die Langzeitmiete an:
✅ Modell A: 10 Monate
- Laufzeit: 1. September bis 30. Juni
- Ideal für alle, die den Sommer anderswo verbringen
- Verlängerung nach Verfügbarkeit möglich
✅ Modell B: 12 Monate
- Ganzjährige Nutzung
- Flexible Starttermine jederzeit möglich
- Perfekt für Personen mit dauerhafter Kroatien-Perspektive
💰 Was ist inkludiert?
Die monatliche Miete umfasst:
✔ Standardverbrauch Strom & Wasser
✔ Müllentsorgung & Recycling
✔ Wi-Fi (unlimitiert)
✔ TV-Grundversorgung
✔ Pflege und Reinigung der Außenbereiche
✔ Nutzung von Grill, Garten und Parkplatz
⚠️ Nur bei übermäßigem Verbrauch kann ein Aufpreis berechnet werden.
📉 Steuervorteil für Langzeitmieter – rechtlich verankert
Langzeitmiete in Kroatien (mindestens 10 Monate jährlich) ist gesetzlich begünstigt: Sie unterliegt nicht der neuen jährlichen Immobiliensteuer, die ab dem 1. Januar 2025 gilt und je nach Gemeinde zwischen 0,60 € und 8 € pro Quadratmeter betragen kann. Werden Wohnungen hingegen kurzfristig vermietet (unter 10 Monaten), fällt diese Steuer an – Langzeitmietverhältnisse sind davon ausgenommen.
Zudem ist die Vermietung von Wohnraum zu dauerhaftem Wohnzweck grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Die MwSt von 25 % gilt nur für gewerbliche oder touristische Beherbergungsleistungen – nicht für reguläre Langzeitmieten.
Die steuerlichen Rahmenbedingungen machen langfristiges Wohnen am Meer erschwinglich und planbar.
💶 Preise & Konditionen
Die monatliche Miete richtet sich nach dem gewählten Modell (10 oder 12 Monate) sowie der jeweiligen Wohnung. Die Preise liegen zwischen 900€ und 1.190 € pro Monat – inklusive sämtlicher Betriebskosten wie Strom, Wasser, Internet, Müllabfuhr, TV, Heizung/Klimaanlage sowie Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Garten, Grill, Parkplatz).
Es fallen keine versteckten Zusatzkosten an – volle Transparenz und faire Bedingungen.
📍 Persönliche Besichtigung & Vertragsabschluss direkt vor Ort
Bei der Besichtigung empfangen wir Sie persönlich in unserem Büro direkt in der Villa Dolmar. Dort haben Sie die Möglichkeit, den Mietvertrag in Ruhe einzusehen, offene Fragen zu klären und – bei Interesse – den Vertrag gleich unkompliziert vor Ort zu unterzeichnen. So sparen Sie Zeit und können Ihren Einzug stressfrei und transparent planen.
Die Vermietung erfolgt direkt über unser Unternehmen inReisen Tourism d.o.o. Der Mietvertrag ist rechtssicher, schriftlich und transparent. Eine Schadenskaution sowie eine Mietkaution sind vor Einzug zu leisten.
Sie möchten sich ein Apartment ansehen oder haben Fragen zur Langzeitmiete?
✅ Jetzt Besichtigung vereinbaren & Langzeitwohnung sichern!
📧 Schreiben Sie uns: office@inreisen.com
📞 Kroatien: +385 1 775 745 4
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Villa Dolmar – Mediterranes Wohnen in Vodice.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Apartment für die kommende Saison!
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Schönes Gebäude, RIESIGE Terrasse/Balkon als Platz für ein sonniges Frühstück im Herbst, Zimmer großzügig, in der kleinen Küche ist alles Wichtige da. Nicht weit zum Meer, ruhig.
Reisen mit Inreisen bedeutet, sich auf eine Welt voller Komfort, Sicherheit und modernster Technologie einzulassen. Unser neuestes Feature, ein codebasiertes Zugangssystem für unsere Apartments, revolutioniert die Art und Weise, wie Sie Ihren Urlaub beginnen. Erfahren Sie, wie unser System Ihren Aufenthalt nicht nur erleichtert, sondern auch sicherer und angenehmer macht.
Bei uns sind alle Familienmitglieder willkommen – einschließlich Ihrer treuen tierischen Begleiter, unabhängig von ihrer Größe. Um Ihnen und Ihren Haustieren einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen, bieten wir zwei spezielle Optionen an: „Haustier Groß“ für größere Tiere wie Hunde und „Haustier Klein“ für kleinere Begleiter wie Katzen, Nager und Vögel.
4* Appartment
Das Apartment ist ein luxuriöser und komfortabler Rückzugsort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die deinen Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Es bietet eine Klimaanlage, die es dir ermöglicht, die Innentemperatur nach deinen persönlichen Vorlieben einzustellen, unabhängig von den Wetterbedingungen draußen.
Der Swimmingpool im Apartmentkomplex steht exklusiv den Gästen zur Verfügung und bietet eine erfrischende Möglichkeit, sich abzukühlen und ein paar Bahnen zu schwimmen. Ob du dich nach einem langen Tag am Strand entspannen möchtest oder einfach nur ein erfrischendes Bad genießen möchtest, der Pool ist die perfekte Ergänzung für deinen Aufenthalt.
Für diejenigen, die auch während ihres Aufenthalts online bleiben möchten, steht WLAN zur Verfügung. Du kannst jederzeit mit Freunden und Familie in Verbindung bleiben, deine Lieblingsserien und -filme streamen oder dein nächstes Abenteuer planen, während du den Komfort deines Apartments genießt.
Ein großer Flachbildfernseher bietet dir die Möglichkeit, entspannt fernzusehen und eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Du kannst deine Lieblingssendungen und -filme genießen oder dich über lokale Veranstaltungen und Attraktionen informieren.
Das Apartment verfügt auch über ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der du dich nach einem anstrengenden Tag verwöhnen lassen kannst. Du kannst in warmem Wasser entspannen und den Alltagsstress hinter dir lassen.
Eine Terrasse oder ein Balkon bietet dir die Möglichkeit, die frische Meeresbrise und die atemberaubende Aussicht auf das Meer zu genießen. Du kannst deinen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend auf der Terrasse genießen und die entspannende Atmosphäre des Ortes auf dich wirken lassen.
Die Küche ist mit allen notwendigen Utensilien ausgestattet, damit du deine eigenen Mahlzeiten zubereiten kannst. Ob du eine einfache Mahlzeit oder ein aufwändiges Abendessen zubereiten möchtest, du findest alles, was du brauchst, um deine kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Ein Kaffeeautomat steht bereit, um dir den perfekten Kaffee oder Espresso zu servieren. Du kannst den Tag mit einer Tasse frisch gebrühtem Kaffee beginnen oder dir eine belebende Tasse Kaffee gönnen, wann immer du möchtest.
Ein Thermo Pot ermöglicht es dir, heißes Wasser für Tee oder andere Getränke bereitzustellen. Du kannst dir jederzeit eine Tasse Tee zubereiten und dich mit einem warmen Getränk verwöhnen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die eine erfrischende und belebende Erfahrung bietet. Du kannst dich nach einem Tag voller Aktivitäten unter der Dusche entspannen und erfrischen.
Als Highlight verfügt das Apartment über einen eigenen Garten, in dem du dich entspannen und die Natur genießen kannst. Du kannst im Grünen sitzen, ein Buch lesen oder einfach nur die Ruhe und die Schönheit des Gartens genießen.
Insgesamt bietet das Apartment eine luxuriöse und komfortable Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten, die du für einen unvergesslichen Aufenthalt benötigst. Von der Klimaanlage über den Swimmingpool bis hin zum atemberaubenden Meerblick und dem eigenen Garten bietet dieses Apartment alles, was du für einen entspannten und angenehmen Urlaub benötigst.
Ausstattung
Klimaanlage Luxuspool Überdachter Parkplatz WLAN Internet Flachbildfernseher Balkon Küchenutensilien Kaffeemaschine Wasserkocher Dusche Nichtraucher
3* Studioappartment
Dieses charmante Studioapartment befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand. Beim Betreten der Wohnung finden Sie ein gemütliches Doppelbett, das mit frischer Bettwäsche und bequemen Kissen ausgestattet ist. Es bietet einen erholsamen Schlaf nach einem Tag voller Sonne und Meer.
Die kleine Küche ist praktisch und funktional gestaltet und verfügt über alle grundlegenden Ausstattungen, die Sie benötigen, um einfache Mahlzeiten zuzubereiten. Es gibt einen Herd, einen Kühlschrank, einen Wasserkocher und eine Auswahl an Kochutensilien und Geschirr.
Das Badezimmer ist sauber und modern, mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken. Handtücher und grundlegende Pflegeprodukte werden für Ihren Komfort bereitgestellt.
Die Lage des Apartments in der Nähe des Strandes ermöglicht es Ihnen, bequem dorthin zu gelangen und die frische Meeresbrise und den feinen Sand zu genießen. Es gibt auch eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
Klimaanlage Luxuspool Parkplatz WLAN Internet Flachbildfernseher Küchenutensilien Kaffeemaschine Wasserkocher Dusche Nichtraucher
Flughafen-Transfer Service: Vodice - Zadar & Split
Herzlich willkommen in Vodice! Egal, ob Sie gerade gelandet sind oder auf dem Weg nach Hause sind, wir bieten Ihnen einen bequemen und zuverlässigen Transfer von und zu den Flughäfen Zadar und Split.
Einer der schönsten Strände in der Region um Vodice befindet sich auf der kleinen vorgelagerten Insel Prvic. Die Insel erreicht man per Taxiboot oder Personenfähre (ca. 2,50 € / Person) von Vodice aus. Der malerische Strand Trestevica liegt am südlichen Ortsende von Sepurine. Kristallklares, traumhaft blaues Meer am Trstevica sind perfekt zum Schnorcheln. Restaurants & Cafés gibt es direkt nebenan rings um den kleinen Hafen von Sepurine. Wer Ruhe & Erholung sucht sollte den Trestevia Strand besuchen.
